Internacionalização do setor imobiliário amplia referências e tendências para novos empreendimentos no Brasil

A maior circulação de pessoas entre diferentes países tem contribuído para levar novas referências de comportamento e estilo de vida ao mercado imobiliário brasileiro. Conceitos já observados em destinos internacionais, como integração com a natureza, personalização das experiências e maior flexibilidade dos espaços, vêm sendo incorporados à discussão sobre novas formas de morar no Brasil.

Esse intercâmbio ocorre em um momento de crescimento do turismo internacional no país. Entre janeiro e junho de 2026, o Brasil recebeu 5.261.733 turistas estrangeiros, conforme dados da Agência Brasileira de Turismo (Embratur), do Ministério do Turismo e da Polícia Federal. O aumento da circulação amplia o contato com culturas, hábitos e experiências distintas, criando referências que também chegam ao setor imobiliário.

Nesse mercado, a influência internacional vai além da presença de investidores estrangeiros. Conceitos arquitetônicos, formatos de empreendimentos e soluções relacionadas à experiência dos moradores também circulam entre diferentes países. A proposta, porém, não é simplesmente reproduzir projetos desenvolvidos no exterior, mas adaptar ideias às características culturais, climáticas e urbanas de cada localidade.

Para Carlos Andrade, fundador e diretor da Capa Concepts, esse contato pode ampliar as possibilidades na elaboração dos empreendimentos.

“Experiências internacionais mostram que empreendimentos podem ser desenvolvidos a partir de conceitos associados a determinados estilos de vida, integrando arquitetura, paisagem, serviços e identidade em um único produto”, destaca.

Projetos internacionais ampliam referências

A Capa Concepts também desenvolve projetos fora do Brasil. Na Ericeira, em Portugal, o Surf Living utiliza como referência características da vida local, especialmente a relação dos moradores com o mar, o surf e a paisagem. A identidade do destino é utilizada como ponto de partida para a concepção da proposta residencial.

“A atuação em diferentes mercados amplia as referências utilizadas na concepção de produtos imobiliários. Estar em contato com outros mercados permite observar como diferentes culturas e estilos de vida influenciam a forma de morar. O desafio não é simplesmente trazer um modelo de fora, mas compreender o conceito por trás dele e identificar o que pode fazer sentido para cada território”, pontua o diretor e fundador da Capa Concepts.

No Brasil, essas referências podem resultar em empreendimentos mais personalizados. Entre as soluções estão maior integração entre ambientes internos e externos, aproximação com a natureza, atenção à experiência cotidiana do morador e espaços capazes de atender diferentes formas de utilização.

Salvador entra no radar das novas formas de morar

Em Salvador, essas tendências encontram um cenário particular. A vocação turística, a diversidade cultural, o patrimônio histórico e a forte relação da capital baiana com o litoral oferecem características que podem ser incorporadas à concepção de novos empreendimentos.

A ideia é desenvolver modelos de moradia conectados à identidade e ao estilo de vida local, sem deixar de dialogar com conceitos que vêm ganhando espaço em outros destinos internacionais.

A circulação dessas referências também promove uma troca de conhecimentos entre diferentes mercados e pode influenciar desde a arquitetura até a definição dos serviços e experiências oferecidos pelos empreendimentos.

“Cada mercado tem suas particularidades, mas existem comportamentos e desejos que atravessam fronteiras. O papel de quem desenvolve um produto imobiliário é entender essas tendências, fazer as conexões e transformar referências globais em experiências que tenham sentido para as pessoas e para o lugar onde o empreendimento será inserido”, ressalta Carlos Andrade.

Com atuação no Brasil e em Portugal, a Capa Concepts trabalha com a integração de branding, arquitetura, estratégia e experiência no desenvolvimento de produtos imobiliários. Nesse processo, tendências internacionais são utilizadas como referências para projetos adaptados às particularidades de cada território e às transformações nas formas de morar.