Estádio mais antigo do Brasil pode ganhar prédios integrados às arquibancadas após projeto de R$ 240 milhões

O Estádio Boca do Lobo, considerado o mais antigo do Brasil, pode ganhar uma nova estrutura nos próximos anos caso seja concretizada a transformação do Esporte Clube Pelotas em Sociedade Anônima do Futebol (SAF). O projeto prevê investimentos de R$ 240 milhões e inclui uma proposta incomum: a construção de prédios integrados às arquibancadas do estádio.

Inaugurado em 25 de outubro de 1908, o Boca do Lobo pertence ao tradicional clube do interior do Rio Grande do Sul e está no centro das negociações com um grupo de investidores interessado em assumir o controle da futura SAF.

Projeto prevê prédios residenciais e comerciais

A proposta foi apresentada pela KOR Sports Group, empresa que integra a holding in.Pacto, e já recebeu aprovação do Conselho Deliberativo do Pelotas. Agora, o clube precisa aprovar a mudança do modelo associativo para SAF, decisão que depende do voto favorável de dois terços dos conselheiros.

O projeto prevê a construção de cinco edifícios na área do estádio, com apartamentos do tipo loft, studios, salas comerciais, estacionamentos e espaços de convivência. A ideia é que os empreendimentos sejam integrados à estrutura das arquibancadas, transformando o complexo esportivo em um espaço de uso misto.

Investimento será dividido entre infraestrutura e futebol

Do total de R$ 240 milhões previstos, cerca de R$ 190 milhões devem ser obtidos por meio da cessão do terreno para uma construtora. Os recursos serão destinados à modernização da infraestrutura do Pelotas, incluindo reformas no estádio e melhorias no centro de treinamento.

Outros R$ 50 milhões serão investidos diretamente no departamento de futebol ao longo de dez anos. Desse montante, R$ 10 milhões estão previstos para os três primeiros anos do projeto.

Pela proposta, a KOR Sports Group ficará com 90% das ações da futura SAF do clube.

Obras podem começar em 2027

Segundo o conselheiro do Pelotas e jornalista Klécio Santos, a expectativa é que as obras tenham início em 2027. Até lá, o grupo investidor pretende concluir as análises jurídicas, financeiras, patrimoniais e operacionais necessárias para viabilizar a implantação do projeto.

Caso seja aprovado em todas as etapas, o plano representará uma das maiores transformações da história do Boca do Lobo, preservando um dos estádios mais tradicionais do futebol brasileiro e incorporando um novo modelo de desenvolvimento imobiliário ao complexo esportivo.