Studios dominam o mercado imobiliário de Salvador e garantem alta valorização

O mercado imobiliário de Salvador vive uma verdadeira transformação, e os apartamentos no formato studio deixaram de ser um nicho para se tornarem a grande força dos novos lançamentos na capital baiana. Compactos, práticos e integrados, esses imóveis vêm conquistando o público jovem e investidores atentos ao potencial de valorização.

A tendência segue um movimento nacional consolidado. Entre 2017 e 2022, o Brasil registrou cerca de 60 mil lançamentos e mais de 46 mil unidades compactas (até 40 m²) vendidas. Em Salvador, esse formato já representa 27% de todos os lançamentos, de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA).

O perfil dos compradores é bem definido: jovens entre 20 e 39 anos, solteiros, casais sem filhos e investidores das classes A e B. Além da praticidade e localização estratégica, o que mais chama atenção é a alta liquidez e projeção de valorização, que pode chegar a 6,3% ao ano — superando os índices de unidades padrão.

Art Studio: case de sucesso confirma a tendência

O Art Studio, da construtora André Guimarães, se tornou um dos símbolos desse novo cenário. Localizado na valorizada orla da Armação, o empreendimento oferece 420 unidades em formato open space, combinando design, tecnologia e funcionalidade para atender às demandas do consumidor moderno.

O sucesso do projeto rendeu o prêmio de “Empreendimento do Ano” na 28ª edição do Prêmio ADEMI-BA, a mais prestigiada premiação do setor imobiliário da Bahia.

“Projetamos o Art Studio para integrar arte, tecnologia e praticidade em um espaço compacto, atendendo ao estilo de vida soteropolitano contemporâneo e exigente”, explica Daniel Sande, CEO de Incorporações do Grupo André Guimarães. “O reconhecimento da ADEMI-BA e o sucesso comercial do projeto comprovam que Salvador abraçou o conceito de moradia inteligente e sofisticada”, completa.

O diferencial do empreendimento está, também, na sua inspiração cultural. O Art Studio transforma-se em uma verdadeira galeria vertical, homenageando dez grandes artistas plásticos baianos e reforçando o vínculo do projeto com a identidade local.

Grupo André Guimarães: excelência e inovação há mais de 42 anos

Referência em projetos de alto padrão na Bahia, o Grupo André Guimarães acumula mais de quatro décadas de atuação no mercado. A empresa aposta em projetos que aliam sofisticação, inovação e sustentabilidade, sempre com foco em arquitetura de qualidade, conforto e localizações estratégicas.

Sob a liderança de Daniel Sande, engenheiro com mais de 20 anos de experiência, o grupo lançou empreendimentos de destaque como Brisa Marina, Quartier Horto, Nouvelle Bossa e o premiado Art Studio, que reforçam a posição de Salvador como um dos principais polos de moradia inteligente do país.